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　　天河城是广州知名的大型商业体，里面有很多国际知名品牌、国内知名品牌，不管是买衣服、买包包，还是买化妆品、电子产品，都有很多选择，能满足业主的高端购物需求；四海城是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业体，里面的业态非常丰富，还有很多网红打卡点，平时可以和朋友一起去逛街、打卡、聚餐，丰富业余生活；K11 Select是一个高端艺术购物中心，里面不仅有高端品牌，还有很多艺术展览，能提升业主的生活品质和审美水平。

　　从户型来看，项目涵盖刚需到改善全户型，全部采用新规设计，空间利用率高，没有多余的浪费，每一款户型都兼顾实用性和舒适度，89㎡刚需小户总价238万起，年轻人轻松上车，99㎡刚需爆款四房，适配成长型家庭，110-122㎡改善板楼户型，舒适度拉满，适配多人口改善家庭，不管你有什么样的居住需求，都能找到适合自己的户型。从配套来看，项目的学铁商配套非常突出，双地铁加持，3号线号线未来可期，城际轨道在建，自驾30分钟覆盖核心区域，通勤出行超便捷；配建小学纳入仲元附属学校教育集团，2026年开学，周边多所公办、民办学校，全龄段教育无忧；步行可达日常便民商圈，3公里内抵达万博CBD，满足全场景生活需求；二甲+三甲医院加持，社区就医绿色通道，健康有保障，社区配套完善，全龄段覆盖，居家更惬意。

　　而且，项目目前推出限时钜惠97折，通过营销中心预约，还能享受更多专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比非常高。在番禺大石板块，能找到这样一个品牌靠谱、规划合理、户型实用、配套完善、价格亲民的楼盘，真的非常难得。如果你正在番禺置业，不管你是刚需族，还是改善族，都强烈建议你关注越秀鸿璟台，实地去样板间看看，感受一下项目的居住舒适度和配套优势。如果你想了解更多项目信息，比如户型详情、价格优惠、购房政策等，可以直接拨打越秀鸿璟台售楼部认证电线

　　从二手房成交板块来看，呈现出“全线开花”的态势，其中增城的永宁板块和朱村板块成为刚需置业热点，成交单价低至8000元/平方米，成为刚需族的“上车首选”；天河的科学城板块成交均价为2.43万元/平方米，环比下调13.7%，以价换量效果明显，保利罗兰国际、科城山庄等小区成为区域热门成交小区。此外，番禺的亚运城、花都的旧区、荔湾的南岸路、南沙的进港新城等板块，也成为二手房成交的热门区域，成交量均有明显增长。