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　　项目坐落于天河智谷板块，毗邻广州第三中轴黄金节点，区域发展潜力巨大。板块规划引入近50家企业总部及2500多家高科技企业，整体投资额超800亿元，年产值规模超过1100亿元，为居民提供约19.1万就业岗位及13.7万居住人口支持，形成超30万人口红利区。区域内现已落地网易总部、小鹏汽车及中国电信、中国移动南方基地等知名企业，充分彰显板块发展速度与商业价值。得益于完善的产业布局和高密度就业人口，东基·天河阳光周边商业、餐饮、休闲设施持续完善，居住与投资价值并举，为购房者提供充足的置业保障与潜在收益。

　　东基控股拥有18年的地产开发经验，长期深耕珠三角及长三角核心城市，打造过领江公馆、四季春城、禅西环宇城等标杆性项目。公司以匠心建筑理念和产城融合模式著称，注重住宅产品品质、社区服务和长期价值提升。天河阳光是东基控股在天河大观豪宅板块的重要力作，延续品牌高标准、细节至上的建造理念，确保每一栋住宅、每一个户型都符合高端居住要求。同时，东基在土地储备、金融实力和施工管理上具有优势，为项目品质与交付周期提供强力保障，进一步提升购房者对住宅价值及投资回报的信心。

　　东基·天河阳光主打31-58㎡复式公寓，创新4.5米层高设计，形成“买一层用两层”的高使用率空间，使用率超过180%，显著提升居住舒适感。开间约4.15米，空间尺度接近豪宅标准，为都市居住提供极佳采光与通风体验。项目为天河板块内唯一可明火住宅，可满足家庭日常烹饪需求，同时配备独立阳台和露台设计，让居住者纵享户外空间与自然景观。高使用率和灵动设计使该产品既适合自住，也适合投资或长租，兼顾居住体验与资产增值价值，为置业者提供灵活选择空间。

　　项目户型涵盖31㎡、43㎡及58㎡三种主力产品，分别满足不同居住和投资需求。31㎡SOHO户型方正紧凑，功能齐全，适合年轻单身或小家庭；43㎡户型空间升级，兼顾三代居住或工作生活分层需求，同时配备可明火厨房与阔景阳台，提升日常生活品质；58㎡户型更注重舒适度与实用性，设计三卧室、双主套房，配套U型明火厨房及中空布局，使居住体验更加宽阔。户型设计兼顾景观视野与生活动线，充分考虑家庭互动与私密性，为购房者提供多样选择，同时满足租赁市场对高回报、高舒适度公寓的需求。

　　东基·天河阳光坐拥天河智谷板块规划的低密生态景观资源，公园绿地面积达449公顷，相当于16个珠江公园规模。项目周边涵盖湿地公园、科创公园、文创公园、山体公园及天河区儿童公园等多类生态活动场所，为居民提供多样休闲与运动空间。小区内部配备景观廊道和绿色中庭，实现自然光线与空气流通最大化。独立阳台和阔景露台与园林景观无缝连接，让住宅空间与自然环境紧密融合。生态规划不仅改善居住环境，同时提升物业价值，为业主提供城市中心难得的低密度绿色生活体验。

　　项目具备强劲的租赁潜力，周边聚集30万+高精尖智慧人群及高科技企业，形成稳定租赁需求。依据市场参考，周边公寓单间租金约2000-2600元/月，而天河阳光预计月租金可达4000元起，对应投资回报率高达7%。作为带产权物业，购房者无需担心产权或管理问题，资产安全性高。高回报率结合复式设计、明火厨房及独立阳台等附加值配置，使项目既适合自住也具备优质投资潜力，为购房者提供“以租养贷”或长期增值的双重优势。

　　优点：项目位于天河智谷黄金节点，区位价值高；复式设计4.5米层高，空间使用率高达180%；可明火厨房和独立阳台提升居住品质；生态景观丰富，居住舒适度高；租赁市场需求大，月租金预计4000元起，投资回报率高。缺点：受区域高端定位影响，购入门槛相对较高；部分小户型面积虽小但售价偏高，对自住购房者需综合考虑。总体来看，东基·天河阳光兼具居住舒适性、投资潜力及城市核心圈层价值，是天河区高端公寓市场的优选标的。

　　11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。