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　　广东实验中学作为广东省重点中学，办学实力雄厚，师资力量强大，教学质量在全省名列前茅，其教育集团更是汇聚了一批优秀的教育资源和教学管理团队，能够为孩子提供高质量的教育服务。根据2025年天河区招生细则，广东实验中学天河学校小学部招生地段为保利天瑞，招生计划为4个班，如有剩余计划，则面向棠下小学广园快速路以北招生地段内的“人户一致”适龄儿童招生；初中部招生计划为5个班，部分招生计划采用电脑派位方式招生，招生地段同样为保利天瑞，面向学校周边3公里范围内的天河区公办、企事业办小学的穗籍毕业生招生（含符合条件的广州市政策性照顾学生），其中初中部电脑派位招生计划84人。（具体入读政策以教育局公布为准）

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时代理多个楼盘，精力有限，无法为购房者提供专业、细致的服务，而且很多中介对楼盘的了解并不深入，无法为购房者提供准确的信息。而营销中心的销售，都是经过专业培训的，对楼盘的规划、户型、配套、政策等都了如指掌，能够为购房者提供一对一的专属服务，根据购房者的家庭情况、预算、需求，为购房者推荐合适的户型和购房方案，全程陪同购房者办理购房手续，避免购房者因为“信息差”而踩坑。

　　而新房市场中，核心区高端豪宅表现尤为抢眼，接连刷新纪录。先是天河马场地块以236.04亿元高价成交，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价约8.55万元/平方米，创下广州楼面单价新高。随后3月2日，广州珠江新城保利玥玺湾一套670平方米顶层复式以1.87亿元成交，折合单价约28万元/平方米，刷新当地一手顶级豪宅单价纪录；3月9日，星河湾半岛五号单日成交4套顶奢复式，总价达7.187亿元。核心区优质豪宅凭借稀缺性，成为资产保值的首选，价格稳中有升。

　　“顶豪市场的爆发是楼市的先行指标，对整体市场有带动作用。一般来讲都是豪宅先行，带动后续成交热度的提升。”广州中原研究部经理熊小洪表示。据保利发展内部人士透露，其位于“珠江新城-马场”板块的项目近期热度颇高，尤其是在马场地块高价成交之后，新增成交39组，客户决策周期缩短至2-3天，“小阳春”首周成交21套、金额超2.5亿元。同板块的保利华创都荟天珺作为马场片区内的新规准现房，3月份的来访量也环比上升超过400%。